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「AG赌场数据」第一次买豪宅就上手 往这区杀价就对了

根据住展杂志统计,今年截至8月25日止,台北市共推出114个建案,其中平均开价达每坪100万元以上的建案共有41个,占整体建案比例约35.96%,较去年增加超过5个百分点以上。不过,建案跌福最大区域,是大同区与信义区,年跌幅逾5%,而最便宜价格在文山区,平均每坪开价70.8万元。

住展杂志汇整市调资料指出,去年台北市共推出189个建案,平均开价达到百万俱乐部的案仅有58个,占整体建案比例约30.69%,但今年截至8月止,百万俱乐部比例急升至约35.96%,年增约5.27个百分点,意味台北市3个建案中,至少有1个建案平均开价超过百万元。

建商开价信心水涨船高,相较去年的建案开价,今年台北市12个行政区中,有7个行政区平均开价上扬,仅5个行政区下跌。住展杂志企研室经理何世昌表示,今年以来房市买气持续复苏让建商捡到枪,建商对于价格拉高的期待越来越浓,所以频频高开价测试市场反应,现在北市建案开高价的状况已十分普遍。

他认为,在实务上开价与成交价二者之间仍有不小的连动性,假如开价上扬,建商底价也会跟着调涨,不过,现阶段开价涨幅高于成交价涨幅,代表买方还是可以勇敢议价,不必被高高在上的开价给吓跑。

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